Creando la Dirección de Obras Particulares.
Creando la Dirección de Obras Particulares.
Resolución N°151/1988
Dictada por el Intendente Municipal de Santa Rosa
el 21 de Enero de 1988.
ARTICULO 1º.- CREASE LA DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES, la cuál dependerá de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos.
ARTICULO 2º.- APRUEBASE, el organigrama de la Dirección de Obras Particulares, como ANEXO I, que forma parte integrante de la presente Resolución.
ARTICULO 3º.- APRUEBASE, el Manual de Funciones, que como ANEXO II, forma parte integrante de la Presente Resolución.
ARTICULO 4º.- AUTORIZASE, las reestructuraciones presupuestarias necesarias para adecuar el funcionamiento de la nueva Dirección, en un todo de acuerdo a las disponibilidades con que se cuente y en el momento que se cree oportuno.
ARTICULO 5º.- REGISTRESE, notifíquese, tome conocimiento, Contaduría General, Tesorería, secretaría de Gobierno Hacienda y Acción Social, Departamento de Personal, cumplido ARCHIVESE en su original.
Ing. Juan Ramon GARAY Santiago Eduado ALVAREZ
Secretario de Obras y Presidente
Servicios Públicos Honorable Concejo Deliberante
A/C INTENDENCIA
-A N E X O I
-A N E X O II-
MANUAL DE FUNCIONES DE LA DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES.-
MISION:
Entender en la Organización, Supervisión y Contralor de todas aquellas actividades relacionadas con la Obras Particulares, en un todo de acuerdo a las normas vigentes sobre la materia, tratando de lograr al mismo tiempo al mejor grado de eficiencia posible en el cumplimiento de sus funciones.-
FUNCIONES:
– Intervenir en forma directa en toda aprobación de planos de Obras Particulares y de
mensuras y subdivisiones.-
– Entender respecto a las normas reglamentarias que deben observarse en las construcciones
privadas y en la vigilancia del cumplimiento de las mismas.-
– Entender en el registro de todos los inmuebles de la ciudad, y sus modificaciones.-
– Propender al eficaz cumplimiento del proceso de ordenamiento administrativo del Municipio.-
– Analizar las normas fiscales y estudios de posibles reformas.-
– Coordinación y Control del Personal a su cargo.-
DEPENDENCIA: Directa: Secretaria de Obras y Servicios Públicos
Indirecta: Intendente Municipal.
AUTORIDAD SOBRE: Departamento Obras Particulares
Departamento Catastro
División Obras por Consorcios.
I DEPARTAMENTO DE OBRAS PARTICULARES:
MISION:
Controlar la realización de todas las obras Particulares urbanas y suburbanas, vigilando el cumplimiento de las Ordenanzas y reglamentaciones que rigen en la materia.-
FUNCIONES:
– Proponer las normas reglamentarias relativas a construcciones de Obras Particulares, Control
del cumplimiento de las mismas, y penalidades por incumplimiento.-
– Intervenir en la aprobación de los planos de construcción y emisión de finales de Obras.-
– Disponer la realización de inspección sobre todas las construcciones, alteraciones, demoliciones
y/o ampliaciones que se ejecuten en el ámbito privado y solicitar su incorporación por el
Departamento catastro en caso de habilitación.-
– Ordenar: los controles necesarios a fin de constatar que las realizaciones edilicias no afecten
reglamentaciones pendientes a mejorar y preservar la seguridad, higiene y bienestar de la
Comunidad.-
– Atender toda queja, consulta o denuncia que formula la población por incumplimiento sobre las
construcciones y otras relacionadas con las mismas.-
– Integrar la comisión de Vigilancia Permanente del Plan regulador, a fin de evacuar consultas de
excepción al reglamento general de construcciones.-
– Disponer la paralización de aquellas obras ejecutadas sin el correspondiente permiso Municipal.
– Suspender en el uso de la firma a los profesionales de la construcción cuando estos no
cumplimenten las intimaciones y solicitar a la superioridad la aplicación de penalidades en caso
de considerarlo necesario.-
– Efectuar los controles totales en obras que soliciten el correspondiente certificado de inspección
final.-
– Verificar que la población cumpla con la Ordenanza en vigencia a fin de mantener el buen
ordenamiento de la construcción.-
– Realizar el Proyecto y actualización de la Ordenanza Tarifaria en los aspectos relacionados con
la liquidación de derechos de construcción, y la aplicación de multas.-
– Sugerir modificaciones o incorporaciones al código de Edificación y Plan Regulador.-
DEPENDENCIA: Directa: Dirección de obras Particulares
Indirecta: Secretaria de Obras y Servicios Públicos
AUTORIDAD SOBRE: Sección Información, Liquidación y Estadísticas.
Sección aprobación
Sección Inspección
Sección Mesa de Entradas y Archivo.
- SECCION INFORMACION – LIQUIDACION Y ESTADISTICAS
MISION:
Liquidar derechos y multas correspondientes a obras Particulares. Informar al público, y llevar estadísticas del área.-
FUNCIONES:
– Informar al público del trámite administrativo, de control de las Obras particulares a
ejecutarse.-
– Liquidar derechos de construcción de Obras a ejecutarse o efectuadas sin permiso y aplicación
de multas.-
– Enviar notas a los propietarios informándoles sobre solicitudes, denuncias o actuaciones
pendientes con el Municipio.-
– Extender certificados de altas de obras
– Realizar estadísticas de todas las construcciones que se efectúen en la ciudad y su finalización.-
– Enviar información, estadísticas, solicitada por la Dirección Provincial de estadísticas y censo.-
– Atender el registro de inscripción de profesionales, arquitectos ingenieros o maestros mayores
de obras; llevar archivos de antecedentes y situación reglamentaria.-
DEPENDENCIA: Directa: Departamento de Obras Particulares
Indirecta: Dirección de Obras Particulares
b) SECCION APROBACION:
MISION:
Entender en todo lo relativo a la aprobación de las construcciones de obras particulares.-
FUNCIONES:
– Visar previamente planos y planillas de construcciones ( Obras nuevas, ampliaciones o
modificaciones) a fin de comprobar el cumplimiento de los requisitos establecidos por el Código
de Edificación y normas urbanísticas vigentes.
– Verificar si la documentación definitiva ha sido confeccionada de acuerdo a las observaciones
efectuadas en la etapa anteriormente mencionada.-
– Atender consultas relacionadas con el cumplimiento de las normas vigentes y sus excepciones.-
DEPENDENCIAS: Directa: Departamento de Obras Particulares.
Indirecta: Dirección de Obras Particulares.-
c) SECCION INSPECCION:
MISION:
Realizar inspecciones que permitan verificar el cumplimiento de las normas vigentes en las construcciones particulares efectuadas en la ciudad.-
FUNCIONES: Detectar construcciones efectuadas sin autorización Municipal y verificar si las mismas concuerdan con los planos si éstos hubieran sido presentados y aprobados.-
– Realizar inspecciones reglamentarias de obras ( capa aisladora) estructura y final de obra,
solicitada por profesionales a cargo de las mismas.-
– Inspeccionar terrenos a fin de constatar si existe alguna construcción para la extensión de
certificado de libre deuda.-
– Efectuar inspecciones para habilitaciones Comerciales.
– Atender toda queja, consulta o denuncia que formula la población por incumplimiento sobre
construcciones y otras relacionadas con las mismas.-
DEPENDENCIA: Directa: Departamento de Obras Particulares
Indirecta: Dirección de Obras Particulares.-
d) SECCION MESA DE ENTRADAS Y ARCHIVOS:
MISION:
Recepcionar, entregar y mantener archivo de la documentación referida a obras particulares.
FUNCIONES:
-Receptar y expedir toda la documentación correspondiente a tareas es pecífica del
Departamento de Obras Particulares.
-Extender copia certificada de planos.
-Mantener control de los expedientes de las obras en construcción hasta su finalización.
-Mantener actualizados los archivos de la documentación de las construcciones finalizadas, como
así también de las obras de construcción suspendidas o con permiso caduco.
DEPENDENCIA: Directa: Departamento de Obras Particulares.
Indirecta: Dirección de Obras Particulares.
II DEPARTAMENTO CATASTRO:
FUNCIONES:
-Asesoramiento general del quehacer del Departamento, controlando que las mensuras,
subdivisiones, unificaciones, etc., se encuentren dentro de las normas y reglamentaciones
dictadas sobre el particular.
-Controlar la aplicación de las normas que establece el Plan Regulador, asimismo interviene
sugiriendo las revisiones, agregados o notificaciones que a su criterio conviene introducir, en
cuanto a la subdivisión de la tierra, realización de mensura, subdivisiones o cualquier operación
tipográfica en las propiedades municipales o en colaboración con otras instituciones.
-Fijación de líneas y niveles, amojonamiento de calles ejido Municipal.
-Estudio de rasante de pavimento y cordón cuneta.(faz Geométrica)
-Es responsable del análisis y aprobación de los proyectos de parcelamiento.
DEPENDENCIA: Directa: Dirección de Obras Particulares.
Indirecta: Secretaria de Obras y Servicios Públicos.
AUTORIDAD SOBRE: Sección información y aprobación
Sección inscripción y archivo
Sección topografía y dibujo
- SECCION INFORMACION Y APROBACION :
FUNCIONES:
-Revisión, verificación y liquidación de derechos en los planos de mensuras, subdivisiones
unificaciones, etc.
-Contralor de planos de construcción en lo que a datos catastrales se refiere.
-Confeccionar las fichas parcelarias.
-Actualización catastral.
-Asesoramiento y atención.
-Trabajo en común con las demás oficinas en todos los trámites y diligenciamientos relacionados
con la sección.
-Visación y aprobación de planos de mensura.
-Asesoramiento a profesionales sobre normas y reglamentaciones para presentar planos.
DEPENDENCIA: Directa: Departamento Catastro.
Indirecta: Dirección de Obras Particulares.
b) SECCION INSCRIPCION Y ARCHIVO.
FUNCIONES:
-Inscripción en el Catastro Municipal de planos de mensura, subdivisión unificación etc.
-Registro de títulos de propiedad.
-Confección de croquis de ubicación con datos catastrales, para confeccionar planos de
construcción.
-Archivos de fichas parcelarias y expedientes de mensura.
-Confección de certificados para libre deuda municipal.
DEPENDENCIA: Directa: Departamento Catastro.
Indirecta: Dirección de Obras Particulares.
c) SECCION TOPOGRAFIA y DIBUJO.
FUNCIONES:
-Confección de certificados de solicitud de línea y nivel.
-Fijación de líneas y niveles municipales.
-Contralor de amojonamientos urbanos.
-Realización de mensuras, subdibiciones, unificaciones y todo otro trabajo topográfico a realizar
por la Municipalidad.
-Actualización catastral (registro gráfico), actualización barrios y plano de la ciudad, manzaneros,
etc.
-Confección de planos de trabajos a ejecutarse.
-Nivel para trabajo de cordón cuneta, pavimento, etc.
-Dibujo de los proyectos ejecutados por el Departamento.
DEPENDENCIA: Directa: Departamento Catastro.
Indirecta: Dirección de Obras Particulares.
III. DIVISION OBRAS POR CONSORCIOS:
MISION:
Gestionar y promover en barrios y/o grupos vecinales la formación de consorcios para la ejecución de Obras Públicas de infraestructura urbanas, mediante contrataciones con empresas privadas con fiscalización y supervisión Municipal.
FUNCIONES:
-Recepcionar los pedidos diligenciados por los Consorcios y evaluar la factibilidad de su
realización.
-Mantener un registro actualizado de empresas proponentes.
-Confeccionar en colaboración con los Departamentos Técnicos correspon dientes, la
documentación básica necesarias para la concreción de los distintos convenios, y gestionar con
los mismos la inspección de las obras y el cumplimiento de los plazos planes de trabajos y
ordenanzas municipales vigentes.
-Confeccionar conjuntamente con los Departamentos Técnicos correspon dientes y presupuestos
indispensables cuando la Municipalidad participe en forma directa en la ejecución de alguna
parte de la obra.
-Proveer a la sección Servicios Municipales el listado de adherentes y prorrateos para gestionar
el recupero de la parte de la obra que ejecute la Municipalidad.
-Elaborar el proyecto de Ordenanza que declare como Obra Públicas aquellas que gestiona,
siempre que se cumplan los requisitos básico a tal efecto.
-Llevar registros de oposición de las obras solicitadas.
-Confeccionar certificados de deudas correspondientes a deudores morosos cuando la empresa
lo requiera, y siempre que se haya cumplido con las condiciones estipuladas para tal fin.
DEPENDENCIA: Directa: División de Obras Particulares.
Indirecta: Secretaria de Obras y Servicios Públicos.
Ing. Juan Ramón GARAY Santiago Eduardo ALVAREZ
Secretario de Obras y Presidente
Servicios Públicos Honorable Concejo Deliberante
A/C INTENDENCIA